Правильно подготовленное задание на проектирование и техническое сопровождение проектных работ дает возможности разработать проектную и рабочую документацию в сжатые сроки, в полном объеме и полностью соответствующую строительным нормам и правилам, ГОСТам и прочим. нормативным и законодательным документам.
Помощь в подборе земельного участка для застройки
Получение необходимых документов и согласований:
Проверка наличия право устанавливающих документов на используемый для строительства земельный участок.
Изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов опасных для жизни и здоровья людей.
Получение исходно – разрешительной документации.
Продление ранее выданных технических условий, получение новых технический условий.
Подготовка задания на проектирование:
Уточнение геодезических и геологических изысканий.
Выбор и согласование с заказчиком трассы прохождения и мест подключения объекта к действующим сетям.
Сбор информации, организации проведения технической экспертизы использования существующих сетей (участков сетей) и технических сооружений.
Разработка задания на проектирование, согласование его с заказчиком.
Организация проведения гидрогеологических, геологических, геодезических изысканий.
Организация разработки ТЭО.
Выбор проектировщиков и изыскательских организаций.
Корректировка совместно с выбранным проектировщиком окончательного задания на проектирование, согласование его с заказчиком.
Предварительный отбор подрядчиков, изготовителей и поставщиков материалов и оборудования.
Разработка календарного плана строительства (реконструкции) объекта.
Техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ:
Выбор организации-поставщика оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на заказчика и организаций, осуществляющих технический надзор.
Подготовка площадки для строительства.
Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
Согласование порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами.
Передача геодезической разбивочной основы строительной организации.
Передача подрядчику мест складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, точек подключения и разрешений на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.
Организация сдачи – приемки подрядчику в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и материалов, поставку которых по договору осуществляет заказчик или поставщики, отобранные им.
Оформление разрешительной документации:
Организация проведения экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, и ее утверждения в установленном порядке
Согласование архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы.
Организация получения в установленном порядке разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
Получение разрешения соответствующих эксплуатационных органов на подключение на период проведения строительно-монтажных работ к действующим коммуникациям.
Оформление документов на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений.
Оформление документов на снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов.
Оформление документов на ограниченное использование территорий, необходимых для строительства объектов.
Согласование условий проведения работ с владельцами домов, строений, надлежащих сносу, и сельскохозяйственных угодий, используемых при проведении работ.
Согласование мест утилизации строительного мусора.
Организация управления строительства и технический надзор:
Организация ограждения строительной площадки
Организация охраны строительной площадки
Организация ограничения доступа на строительную площадку
Организация санитарной вырубки леса
Определение объемов и места складирования вывозимого и завозимого грунта, строительных материалов и т.д.
Контроль осуществления технического и авторского надзора за строительством
Контроль исполнения подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований привлеченных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ, используемых материалов и строительных конструкций.
Контроль выполнения графика производства работ, корректировка в случае необходимости утвержденных графиков производства работ.
Организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласования.
Анализ и согласование изменений сроков завершения и стоимости отдельных видов работ.
Выдача предписаний о приостановке работ и исправления обнаруженных дефектов.
Приемка от подрядчика законченных работ.
Сдача в эксплуатацию:
Создание рабочей комиссии.
Участие в работе рабочей комиссии.
Участие в сдаче работы органами надзора.
Участие в передаче объекта эксплуатирующей организации.
Передача эксплуатирующей организации всей технической документации, составленной в процессе строительства.
Организационное сопровождение приемки объекта госкомиссией
Организационное сопровождение, контроль за уведомлением поставщика услуг о подключении граждан.